Консультация
Оставьте ваши контакты
и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь
c политикой обработки данных

Персональный риелтор в Барселоне

Поможем продать, снять или сдать недвижимость в Барселоне. Полное сопровождение сделок с учетом всех ваших пожеланий! Всегда на стороне клиента!

Покупка недвижимости

Полное сопровождение на всех этапах процесса покупки недвижимости в Барселоне.

Наша задача: найти лучшее предложение на рынке и добиться максимальной скидки для покупателя!
Фиксированная стоимость услуги 3000 €
Консультация
Уточняем цель покупки, определяемся с районами и параметрами жилья.

Подробно объясняем, как проходит процесс покупки, какие расходы и налоги ожидаются.
01
/09
Подбор предложений
Подбираем подходящие варианты, используя все доступные ресурсы: порталы недвижимости, партнерскую сеть, информацию от застройщиков, банковские предложения. В отличие от агентств недвижимости, у нас нет базы объектов, которые нам было бы интересно продать. Мы ищем наиболее подходящие предложения для клиента по конкретному запросу.
02
/09
Просмотр предложений
Мы договариваемся о просмотре предложений из списка в условленный день. При необходимости мы можем посмотреть варианты самостоятельно, предоставив полный отчет (фото, видео, планы, оценка, онлайн трансляция).
03
/09
Открытие счета, NIE, ипотека
Наши сотрудники помогут Вам открыть счет в испанском банке и получить номер иностранца (NIE), необходимый для покупки. При необходимости мы можем помочь оформить ипотеку.
04
/09
Проверка документов на собственность
Перед тем как сделать предложение по цене и внести задаток по заинтересовавшему Вас предложению, наш юрист запрашивает выписку из регистра и проверяет документы на собственность.
05
/09
Архитектурная инспекция здания
При необходимости наш архитектор проверяет состояние здания и делает предварительную оценку ремонтных работ.
06
/09
Торг и составление договора о задатке
После получения всей информации мы оцениваем недвижимость и делаем предложение по цене. В данном случае, мы полностью на стороне покупателя и гарантируем лучшую цену и скидку от 5% до 15% от начальной стоимости. Как только договоренность по цене достигнута, наш юрист составляет договор о задатке.
07
/09
Подготовка договора купли - продажи
После внесения задатка мы отправляем все документы нотариусу, по необходимости запрашиваем у продавца дополнительные данные. Мы предоставляем полное сопровождение, включая присутствие на сделке и содействие в оплате налога.
08
/09
Подключение коммуникаций и обустройство
В рамках нашего пакета мы предоставляем пост продажные услуги: переоформление контрактов с коммунальными службами (электричество, вода, газ, интернет, ЖКХ); ремонтные работы, покупка мебели и бытовой техники. В завершение предлагаем подключить услугу по обслуживанию жилья.
09
/09

Продажа недвижимости

Для продажи объекта мы не ограничиваемся стандартным способами поиска покупателей.
Мы активно ищем других посредников, для достижения максимального охвата.

Наша задача: помочь продать объект в максимально короткие сроки, по выгодной цене и оптимизировать расходы.
Консультация и оценка
Консультируем клиента по процессу продажи и связанным расходам.

Выполняем профессиональную оценку объекта, выявляем сильные и слабые стороны.
01
/06
Упаковка
Делаем профессиональные фотографии и видео. При необходимости делаем план.

Составляем резюме объекта: описание, параметры и расходы, набор документов необходимых для продажи.
02
/06
Стратегия продажи
Исходя из расположения, типа и стоимости объекта определяем методы: выбираем порталы недвижимости, наши клиенты, агентства и других посредников, даем рекламу в социальных сетях.
03
/06
Обработка заявок и визиты
Мы непосредственно общаемся с потенциальными покупателями и посредниками, оперативно предоставляя всю необходимую информацию. Организовываем визиты, в том числе виртуальные.
04
/06
Оформление сделки
После того как достигается договоренность по цене и срокам сделки, наш юрист согласовывает договор резерва и задатка, максимально защищая интересы продавца. Мы сопровождаем клиента на сделку у нотариуса.
05
/06
Налоги
После регистрации сделки у нотариуса мы помогаем рассчитать и уплатить все необходимые налоги.
06
/06

Аренда недвижимости

Помогаем снять или сдать в аренду жилье, оказываем юридическое сопровождение и помогаем сэкономить время.
Снять недвижимость
01
/02
Консультируем по процессу, районам, особенностям жилья, составляем запрос.
Оперативно подбираем предложения.
Осуществляем совместные или дистанционные визиты, указывая на все возможные недостатки.
Помогаем составить презентационное письмо для гарантированного положительного ответа от арендодателя.
Оцениваем стоимость аренды и добиваемся скидки.
Проверяем документы и договор аренды.
Помогаем переоформить/заключить договоры с коммунальными службами.
Стоимость услуги: 50% стоимости месяца аренды.
Сдать недвижимость
02
/02
Консультируем и оцениваем объект, при необходимости организовываем ремонт/уборку/покупку мебели и бытовой техники.
Осуществляем профессиональную фото/видео съемку. Составляем резюме объекта: описание, параметры и расходы, набор документов необходимых для сдачи.
Публикуем объект на порталах по недвижимости и в социальных сетях.
Обрабатываем заявки, осуществляем визиты и предоставляем всю необходимую информацию.
Проверяем платежеспособность потенциального арендатора (справки с работы, выписка со счета, документы, рекомендации).
Составляем договор аренды, максимально защищая интересы арендодателя.
Стоимость услуги: 50% стоимости месяца аренды.
Статьи

Самое интересное о жизни в Барселоне

Обеспечение безопасности вашей недвижимости в Барселоне
Мы предлагаем простые и достаточно эффективные методы по обеспечению безопасности вашего жилья.
Бронированная накладка
Имитация присутствия
Посещения/почтовый ящик