Поможем продать, снять или сдать недвижимость в Барселоне. Полное сопровождение сделок с учетом всех ваших пожеланий! Всегда на стороне клиента!
Покупка недвижимости
Полное сопровождение на всех этапах процесса покупки недвижимости в Барселоне.
Наша задача: найти лучшее предложение на рынке и добиться максимальной скидки для покупателя! Фиксированная стоимость услуги 4000 €
Консультация
Уточняем цель покупки, определяемся с районами и параметрами жилья.
Подробно объясняем, как проходит процесс покупки, какие расходы и налоги ожидаются.
01
/09
Подбор предложений
Подбираем подходящие варианты, используя все доступные ресурсы: порталы недвижимости, партнерскую сеть, информацию от застройщиков, банковские предложения. В отличие от агентств недвижимости, у нас нет базы объектов, которые нам было бы интересно продать. Мы ищем наиболее подходящие предложения для клиента по конкретному запросу.
02
/09
Просмотр предложений
Мы договариваемся о просмотре предложений из списка в условленный день. При необходимости мы можем посмотреть варианты самостоятельно, предоставив полный отчет (фото, видео, планы, оценка, онлайн трансляция).
03
/09
Открытие счета, NIE, ипотека
Наши сотрудники помогут Вам открыть счет в испанском банке и получить номер иностранца (NIE), необходимый для покупки. При необходимости мы можем помочь оформить ипотеку.
04
/09
Проверка документов на собственность
Перед тем как сделать предложение по цене и внести задаток по заинтересовавшему Вас предложению, наш юрист запрашивает выписку из регистра и проверяет документы на собственность.
05
/09
Архитектурная инспекция здания
При необходимости наш архитектор проверяет состояние здания и делает предварительную оценку ремонтных работ.
06
/09
Торг и составление договора о задатке
После получения всей информации мы оцениваем недвижимость и делаем предложение по цене. В данном случае, мы полностью на стороне покупателя и гарантируем лучшую цену и скидку от 5% до 15% от начальной стоимости. Как только договоренность по цене достигнута, наш юрист составляет договор о задатке.
07
/09
Подготовка договора купли - продажи
После внесения задатка мы отправляем все документы нотариусу, по необходимости запрашиваем у продавца дополнительные данные. Мы предоставляем полное сопровождение, включая присутствие на сделке и содействие в оплате налога.
08
/09
Подключение коммуникаций и обустройство
В рамках нашего пакета мы предоставляем пост продажные услуги: переоформление контрактов с коммунальными службами (электричество, вода, газ, интернет, ЖКХ); ремонтные работы, покупка мебели и бытовой техники. В завершение предлагаем подключить услугу по обслуживанию жилья.
09
/09
Продажа недвижимости
Для продажи объекта мы не ограничиваемся стандартным способами поиска покупателей. Мы активно ищем других посредников, для достижения максимального охвата.
Наша задача: помочь продать объект в максимально короткие сроки, по выгодной цене и оптимизировать расходы.
Консультация и оценка
Консультируем клиента по процессу продажи и связанным расходам.
Выполняем профессиональную оценку объекта, выявляем сильные и слабые стороны.
01
/06
Упаковка
Делаем профессиональные фотографии и видео. При необходимости делаем план.
Составляем резюме объекта: описание, параметры и расходы, набор документов необходимых для продажи.
02
/06
Стратегия продажи
Исходя из расположения, типа и стоимости объекта определяем методы: выбираем порталы недвижимости, наши клиенты, агентства и других посредников, даем рекламу в социальных сетях.
03
/06
Обработка заявок и визиты
Мы непосредственно общаемся с потенциальными покупателями и посредниками, оперативно предоставляя всю необходимую информацию. Организовываем визиты, в том числе виртуальные.
04
/06
Оформление сделки
После того как достигается договоренность по цене и срокам сделки, наш юрист согласовывает договор резерва и задатка, максимально защищая интересы продавца. Мы сопровождаем клиента на сделку у нотариуса.
05
/06
Налоги
После регистрации сделки у нотариуса мы помогаем рассчитать и уплатить все необходимые налоги.
06
/06
Аренда недвижимости
Помогаем снять или сдать в аренду жилье, оказываем юридическое сопровождение и помогаем сэкономить время.
Снять недвижимость
01
/02
Консультируем по процессу, районам, особенностям жилья, составляем запрос.
Оперативно подбираем предложения.
Осуществляем совместные или дистанционные визиты, указывая на все возможные недостатки.
Помогаем составить презентационное письмо для гарантированного положительного ответа от арендодателя.
Оцениваем стоимость аренды и добиваемся скидки.
Проверяем документы и договор аренды.
Помогаем переоформить/заключить договоры с коммунальными службами.
Стоимость услуги: 50% стоимости месяца аренды.
Сдать недвижимость
02
/02
Консультируем и оцениваем объект, при необходимости организовываем ремонт/уборку/покупку мебели и бытовой техники.
Осуществляем профессиональную фото/видео съемку. Составляем резюме объекта: описание, параметры и расходы, набор документов необходимых для сдачи.
Публикуем объект на порталах по недвижимости и в социальных сетях.
Обрабатываем заявки, осуществляем визиты и предоставляем всю необходимую информацию.
Проверяем платежеспособность потенциального арендатора (справки с работы, выписка со счета, документы, рекомендации).
Составляем договор аренды, максимально защищая интересы арендодателя.
Стоимость услуги: 50% стоимости месяца аренды.
Статьи
Самое интересное о жизни в Барселоне
Обеспечение безопасности вашей недвижимости в Барселоне
Мы предлагаем простые и достаточно эффективные методы по обеспечению безопасности вашего жилья.
Знаю на собственном опыте - Barcelonica работает быстро и профессионально! Решает мои проблемы и с ремонтом, и с арендаторами, и с налогами! Только положительные оценки! Рекомендую!
Елена Сироткина
14 декабря 2018 г.
Лучший сервис, внимание к клиенту и деталям, быстро, доступно решают много вопросов. Лучшее что есть на рынке услуг в Барселоне для экспатов.
Сергей Саморуков
4 июля 2019 г.
Очень удобный и практичный сервис, можно полностью положится, ребята профессионалы. Рекомендую!
Анна Копотос
19 июля 2018 г.
Отзывы
Клиенты о нашей работе
Отзывы
Клиенты о нашей работе
Знаю на собственном опыте - Barcelonica работает быстро и профессионально! Решает мои проблемы и с ремонтом, и с арендаторами, и с налогами! Только положительные оценки! Рекомендую!
Елена Сироткина
14 декабря 2018 г.
Лучший сервис, внимание к клиенту и деталям, быстро, доступно решают много вопросов. Лучшее что есть на рынке услуг в Барселоне для экспатов.
Сергей Саморуков
4 июля 2019 г.
Очень удобный и практичный сервис, можно полностью положится, ребята профессионалы. Рекомендую!
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые Предприниматели Иван Пушкарёв и Дмитрий Берсон, представляющие марку BARCELONICA на территории Испании. (далее – Оператор). 1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. 1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://barcelonica.com.
2. Основные понятия, используемые в Политике
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники; 2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных); 2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://barcelonica.com; 2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств; 2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных; 2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных; 2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными; 2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://barcelonica.com; 2.9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://barcelonica.com; 2.10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц; 2.11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом; 2.12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу; 2.13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
3.1. Фамилия, имя, отчество; 3.2. Электронный адрес; 3.3. Номера телефонов; 3.4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других). 3.5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
4. Цели обработки персональных данных
4.1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров. 4.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты berson@barcelonica.com с пометкой «Отказ от уведомлений о новых продуктах и услугах и специальных предложениях». 4.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
5.1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://barcelonica.com. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой. 5.2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных. 6.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц. 6.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства. 6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора berson@barcelonica.com с пометкой «Актуализация персональных данных». 6.4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора berson@barcelonica.com с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Трансграничная передача персональных данных 7.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных. 7.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
8. Заключительные положения 8.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты berson@barcelonica.com. 8.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией. 8.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу http://barcelonica.com#policy.